Обзор рынка недвижимости в Доминиканской республике
Вложение в недвижимость в Доминикане - это выгодное инвестирование ваших средств. Многие объекты на территории жилых комплексов освобождены от уплаты ежегодных налогов на недвижимость. На сегодняшний день, в связи с короновирусной пандемией, цены на недвижимость заметно уступают тем, что были ещё пол года назад. Но это временное явление! На рынке недвижимости произошла заморозка, продажи просто остановились, как и в любой другой отрасли.
На протяжении последних 10 лет экспертами было отмечено, что в нашем регионе, благодаря высоким темпам развития, цены на недвижимость ростут примерно на 10% в год. На данный момент Правительство Доминиканской республики заинтересованно в привлечении инвестирования иностранными гражданами и прилагает все усилия для того, что бы инвесторы оставались уверенны в своих вложениях и имели гарантии в приобретении недвижимости. Директор регистрационного земельного комитета гарантирует в своих заявлениях, что все сделки и переоформления контролируются лично им и гарантии за предоставление информации, касающейся регистрационных документов, несёт именно этот комитет по земельным вопросам.
За период проживания в этой стране более 20 лет, я объехал весь остров и увидел множество живописнейших мест, которые по моему мнению достойны внимания каждого.
В Доминиканской Республике семь !!! климатических зон и климат можно подобрать практически для любого человека. Часто вспоминаю как до переезда в Доминикану у меня проявлялась алергия и простуда по несколько раз в месяц, здесь я об этом забыл.
Цены на недвижимость в Доминикане разные, всё зависит от района и расстояния до моря. Например: в жилом комплексе Las Cayenas в пяти км от береговой линии (и похожих проектов множество) стоимость квартиры с одной спальней и залом, совмещенным с кухней, начинается от $30 000 и первый этап строительства уже закончен и распродан. Сейчас застройщик начинает второй этап и выставляет новые квартиры в продажу.
В Проектах на первой линии океана, например Playa Coral (строительство закончено) стоимость квартиры с одной спальней и залом, совмещенным с кухней, начинается от $200 000.
Наш знаменитый и очень популярный жилой комплекс Cocotal - приятная зелёная продуманная территория. Надежная охрана позволяет чувствовать себя безопасно в любое время суток и без страха и сомнений отпускать детей на прогулку или погонять на велосипеде. Кстати, все жилые комплексы Доминиканы надежно охраняются частными охранными компаниями. В резиденции Cocotal можно приобрести небольшую виллу по цене от $500 000, а стоимость 2х комнатной квартиры начинается от $150 000, но еще раз хочу напомнить, всё зависит от размеров, местоположения и растояния до моря.
Виллы в резиденции Punta Cana Resort&Golf стоят от $900 000 долларов. Здесь проживают владельцы международного аэропорта Punta Cana и в том числе господин Хулио Иглессияс, который является одним из акционеров аэропорта. Район расположен всего в 5ти минутах езды от аэропорта на первой линии Атлантического океана, и тем, чья работа связана с аэропортом, особенно удобен.
Сразу за райном Punta Cana начинается еще одна большая резиденция и гольф клуб - Cap Cana. Ранее весь этот проект принадлежал Дональду Трампу, но в какой то момент Трамп вышел из проекта и сейчас у него осталась лишь небольшая часть земли в этом жилом комплексе.
На Карибском побережье в районе аэропорта Ла Романа есть замечательное место Casa de Campo, в переводе на русский язык - Дом в деревне, но все называют это место - Город Миллионеров. Этот жилой комплекс ВИП уровня с большой и наиболее удобной Мариной для яхт и катеров, супермаркетом Националь - это лучший продовольственный магазин Доминиканы, дизайнерскими Гольф полями. На территории построен знаменитый город художников Альтос де Чавон в итальянском стиле XVI века. Цены на виллы в этом районе начинаются от $1 000 000.
Наш новый интересный инвестиционный проект – Сейба Парк. Он расположен в полутора часах езды от аэропорта Punta Cana в регионе Miches. В 2022 году эдесь планируется строительство ещё одного международного аэропорта, так как в высокий сезон аэропорт Punta Cana не справляется с объёмом прилетающих туристов. В этом регионе всего в 9 км справа от нашего проекта уже принимает туристов отель знаменитой Европейской сети Club Med, его открытие состоялось в ноябре прошлого года.
В Сейба Парке - живописнейшая природа, джунгли выходят на полуторакилометровый пляж Атлантического океана, по территории проекта протекает река, в планах есть строительство причала для яхт на месте слияния реки и океана. С октября 2020 года начнётся продажа участков от 1000 м2 на самой удалённой линии от моря, стоимость м2 начинается от $50. Стоимость участков на первой линии от моря начинается от $250 м2, размеры участков от 3000 м2 плюс 20 метров береговой линии. Бронирование участков открыто уже сейчас на сайте https://ceybapark.kupidom.do/.
До 1 ноября по этому проекту действует специальное предложение : при оплате бронирования до 1 ноября 2020 года в размере 1000$ финальная сумма сделки будет рассчитана с учётом компенсации стоимости двух Ваших авиабилетов в экономическом классе из России в Пунта Кана и обратно на период оформления сделки, сумма рассчитывается по предоставленному документу об оплате. На период сделки проживание на территории Проекта и трансфер из аэропорта Пунта Кана до Проекта предоставляются бесплатно. Не пропустите !
Все проекты, предлагаемые нами к продаже, проверены в регистрационной земельной палате и имеют все надлежащие документы.
Объектов у нас множество, есть на стадии строительства, есть только что законченные, имеется вторичная недвижимость, которая только растёт в цене. Мой личный опыт и многолетний опыт работы показывают, что владение испанским языком в совершенстве, знание местного металитета и уменее вести переговоры с владельцами и застройщиками объектов, помогают добиться лучших результатов в совершении сделок по приобетению недвижимости. Именно этот комплект услуг мы и готовы Вам предложить !
Для предоставления информации по любым объектам и оформлению сделки купли-продажи обращайтесь в нашу компанию и наши специалисты предоставят полную информацию.
Подписывайтесь на наш YouTube канал KUPIDOM и будьте в курсе всех новостей и тенденций рынка недвижимости в Доминиканской республике !
С уважением,
Владелец KUPIDOM Доминикана
Андрей Лобанов
+18097673344 / WhatsApp / Viber
+18294591010 Whats App 24/7
88005507460 бесплатные звонки из регионов РФ в Доминикану
e-mail: ceybapark@kupidom.do, info@kupidom.do
Facebook - https://www.facebook.com/kupidom.do
Instagram - https://www.instagram.com/andrey_kupidom_do/
Telegram - https://telegram.org/#/im?p=@kupidom_do
Cайт KUPIDOM - https://kupidom.do/
KUPIDOM - 20 лет успешной работы на рынке недвижимости в Доминикане !